L’aménagement des combles engendrent plusieurs travaux, dont les gros œuvres et les seconds œuvres. Ces derniers concernent principalement les finitions. Bien qu’il peut s’agir de petits travaux, ils n’en demeurent pas moins garants de la réussite de votre projet d’aménagement des combles.

Vous ci-dessous les principaux travaux de finitions entrant dans le cadre d’un aménagement de combles et leurs coûts estimatifs.

L’isolation des combles

Le coût moyen de location du service d’isolation des combles varie entre 10 €/m2 et 49 €/m2, la valeur moyenne étant de 25 €/m2. Les facteurs qui impactent le coût de ce service sont le type de matériau choisi pour réaliser les travaux, le facteur R spécifique du matériau choisi en fonction du climat de la région où se situe la maison, la superficie totale (m2) et le besoin d’avoir des services supplémentaires, tels que le retrait de l’isolation du grenier préexistant.

Matériaux

Les matériaux utilisés dans le processus d’isolation du grenier comprennent la fibre de verre, la laine de roche, la cellulose et la mousse de polyuréthane expansée pulvérisée. Ces différents matériaux ont des facteurs R différents, c’est-à-dire une résistance différente au transfert de température. Les spécialistes qui s’occuperont de l’isolation des combles sauront vous indiquer quel est le matériau le plus adapté selon le type de toiture et le climat des lieux.

Facteur R

La variable la plus importante pour déterminer le coût de l’isolation des combles est le climat de la région où vous habitez. Si votre maison est située dans des endroits aux climats extrêmes, soit très froids, soit très chauds, il est nécessaire d’utiliser des matériaux ayant un facteur R élevé. Plus le facteur R est élevé, plus le matériau fournira une isolation thermique.

La cellulose, par exemple, a un facteur R de 3,2 par 3 centimètres, tandis que le facteur R de la fibre de verre varie entre 2 et 2,5 par centimètre.

L’entreprise choisie pour le service d’isolation des combles inspectera la maison et analysera les températures du lieu avant de sélectionner un matériau ou un autre pour effectuer les travaux.

La Superficie totale (m2) des combles

La superficie totale des combles est directement liée à la quantité de temps et de matériel qui seront nécessaires pour garantir l’isolation et, par conséquent, au prix total de la prestation. Plus le grenier est grand, plus il en coûtera pour compléter ce service. Isoler un grand grenier peut également signifier embaucher deux personnes ou plus pour faire le travail, ce qui aura un impact sur votre budget final.

L’accès

Le coût total d’installation d’une échelle de grenier comprend les coûts suivants:

• le coût des escaliers de grenier (varie de plusieurs milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros, selon le matériau, la forme et la taille des escaliers),
• Le paiement des travaux de fixation de l’escalier dans la porte qui reste dans le grenier dépend du modèle de l’escalier et aussi du fait que vous le ferez vous-même (par exemple, avec un assistant), c’est-à-dire pratiquement gratuitement, ou vous embaucherez des professionnels pour le faire.

Également en termes de coûts, il convient de noter que pour installer les escaliers, il est nécessaire de préparer au préalable l’ouverture dans le grenier en respectant strictement les dimensions du futur escalier et de le renforcer le long du périmètre avec des poutres transversales.

Dans certains cas (si vous allez utiliser rarement le grenier, par exemple uniquement pour réparer le toit), vous pouvez le faire sans installer d’échelle de grenier fixe en limitant l’installation d’une trappe dans le plancher du grenier et d’une petite échelle, libre à vous de personnaliser votre projet en fonction de vos besoins.